等额本金和等额本息的计算区别是什么
等额本金和等额本息的计算区别是,两者还款方式不同、计算方法不同,所适用的人群也不同。
1、还款方式:等额本息还款金额每月是固定金额;等额本金每月还款金额有多到少,逐月递减。
2、计算方法:等额本金即本金平均至每月,利息随着本金的递减而逐月递减;等额本息即本金递增,利息逐月递减,月还款不变。
3、所适用人群:
等额本息:针对每月还款金额刚好能承受,每月收入较为稳定的人群、不太会提前还贷的人群、记性不太好、会因为少打利息而造成贷款逾期人群;
等额本金:收入水平针对还贷来说较高人群、有可能提前还款人群、能记住还款金额变化不会因此造成贷款逾期人群。
所以,贷款人应根据自身的情况来选择合适的还款方式,并不是说哪种还款方式更加划算,也不是因为银行想多收利息而主推等额本息。
房贷的还款方式是可以自行选择的。借款人在办理房贷的时候,就可以和银行协商决定好还款的方式,然后根据选择的还款方式来制定还款计划,并将计划标注在签订的贷款合同上,在之后还款的时候按照约定好的还款方式来进行还款。
大家在选择还款方式的时候,如果收入很稳定的话,那就可以选择等额本息的还款方式;而如果现在收入较高,之后收入可能会降低的话,那就选择等额本金会比较好一些。像年轻人一般都可以选择等额本息;而年龄较大,在贷款中途可能就退休了的人群,就可以选择等额本金。
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