土地增值税暂行条例实施细则是什么
土地增值税暂行条例实施细则:第一条根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第十四条规定,制定本细则。第二条条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
1、第三条条例第二条所称的国有土地,是指按国家法律规定属于国家所有的土地。
2、土地增值税的征税范围:按照《土地增值税暂行条例》及其细则的规定,凡有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,都属于土地增值税的征税范围。
3、在界定土地增值税的征税范围时应注意以下三点:只有转让国有土地的使用权,才属于土地增值税的征税范围,集体所有的土地只有在征用后转为国有土地时才能转让。
4、只有有偿转让房地产,才属于征税范围,房地产的继承、赠与等无偿转让行为不是土地增值税的征税对象。
5、此外,国有土地使用权的出让行为也不是土地增值税的征税对象。
6、地上的建筑物及其附着物是指建于地上的一切建筑物、构筑物,地上地下的各种附属设施及附着于该土地上的不能移动、一经移动即遭损坏的种植物、养殖物及其他物品。
7、增值额的计算:增值额是指纳税人转让房地产取得的收入减除规定扣除项目金额之后的余额。
8、如果纳税人转让房地产收入减除规定的扣除项目后没有余额,则不需要缴纳土地增值税。
9、增值额的计算公式为:增值额=转让房地产取得的收入一扣除项目土地增值税的税率:按《土地增值税暂行条例》的规定,土地增值税实行四级超率累进税率,具体税率如下:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
10、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
11、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。
12、增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
-
晒斑和雀斑的区别
1、成因不同:晒斑是阳光照射后的一种损伤表现,一般夏季出现晒斑的可能性较高;而雀斑出现的原因却是遗传,如果有家族病史,那么小孩就有可能也会出现雀斑,雀斑在小孩子很小的时候就会出现。2、颜色不同:雀斑皮损为浅褐或暗褐色斑点;而晒斑呈深棕色或淡褐色斑点分布。3、...
-
tomford香水怎么查真伪
1、看香水的颜色是否清澈透明,是否有沉淀、变色,如果香水液体比较浑浊,看上去不那么清澈,就说明香水是假的。2、闻香水的味道是否纯正,一般劣质的香水通常都会有刺鼻的酒精味或奇怪的味道。3、看香水包装上的字体、花纹等细节是否处理仔细,如果文字和花纹都不规整或...
-
三生花适合多大年龄用
三生花适合任何年龄的人群使用,护肤品的使用主要看肌肤年龄,不看实际上的生理年龄。三生花护肤品主要以保湿滋养肌肤为主要功效,任何年龄的人群都可以使用。百雀羚三生花栀子花的功效1.百雀羚三生花栀子花系列甄选栀子花、金盏花和母菊花等草本精华,可以温和有效的...
-
穿保暖内衣还穿内衣吗
穿保暖内衣还是要穿内衣的。保暖内衣只是起到保暖的作用,而内衣是保护私密健康的。不穿内衣的危害有:1、导致胸下垂:胸部是由乳腺和脂肪等其他组织组成的,没有硬件支撑,而我们之所以穿内衣就是为了给胸部一个支撑,能够固定他的位置。2、对胸部有一定程度上的损伤:女性...