公积金封存了买房可以贷款吗
住屋公积金如果封存了,那客户就无法申请公积金贷款来买房,因为只要在住屋公积金账户处于正常缴存状态下时,客户才能办理公积金贷款。
不过虽然公积金贷款办不了,但客户可以去申请商业贷款买房。只要个人信用保持良好,征信报告里没有不良记录;以及拥有稳定、合法的经济收入来源,具备按时偿还贷款本息的能力就行。当然,商业贷款的利率要比公积金贷款高一些,自然不如公积金贷款优惠。
不过大家也可以放心,等之后住屋公积金账户启封,还可以去办理商转公业务。当然,商转公业务得等商业贷款还款满一年之后才能够申请,且客户得保证信用记录良好,未曾出现过逾期行为,以及连续按时足额缴存住屋公积金的时间达到六个月,同时名下未曾办过公积金贷款或已结清。
第一步:提出申请:贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。
第二步:银行进行资信调查及贷款审批。 不管选择如何贷款买房,这一步骤都不能避免,而且需要一段时间。
第三步:签订借款合同: 贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。
第四步:办理房屋财产保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续。
第五步:贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期 将贷款转入
款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送借款人。
第六步:贷款回收: 贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。
第七步:贷款结清注销: 贷款人还清借款本息后,由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。
根据《住屋公积金管理条例》第二十四条规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住屋公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住屋的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
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晒斑和雀斑的区别
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夏季中性女生搭配
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