买房认筹需不需要用身份证登记
买房认筹不需要登记身份证,认筹本身是一个非正式活动,是开发商提前确定客户的操作,开发商没必要也不能获取客户身份证信息。认筹就是一个比较直白的交认筹金,然后签字拿收据的流程,完全用不到个人信息。等到正式开盘的时候携带收据来买房就可以了,认筹人不是买房人也不会有什么影响。
1、变相筹集资金,存在风险
一些希望客户认筹的楼盘尚在建设过程中,根本还没取得《预售许可证》。开发商向客户收取认筹款,实际上是一种筹集资金的方式,万一楼盘出现问题,开发商卷款逃跑,消费者只能吃亏。
2、虚假火热,诱人认筹
开发商很喜欢营造出楼盘卖得很火,排队都买不上的表象。事实上,楼盘是不是真的卖得好,外人没那么容易掌握情况。制造出虚假火热的现象后,会有更多消费者愿意交认筹款。
3、拉高屋价,抵消优惠
认筹期间,很多开发商并不会告诉你具体的屋价,如果认筹的人多,他们可能拉高屋价,再打小折扣。这样,认筹款等于白交了,消费者根本没有真正享受到VIP的待遇。
4、买不到房,无法索赔
在没有签订任何条款时,认筹因不具备法律效力,购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹款是可以退还。另外,认筹款一旦用合同明确为定金后,消费者因个人原因拒绝买房,将无法退回以“认筹款”为名的定金。
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