东莞屋价还会涨价吗

东莞屋价出现大幅度的涨跌是不太可能的。如果短时期内东莞屋价有所下降的话，很有可能是由于经济增速下滑和城市化动力减弱导致的。随着经济增长不断趋缓，东莞对其他城市的人口吸引力相对降低，因此必然也将影响其对住屋市场的短期信心。

1、在买房前，首先要清楚自己想要买现房还是期房，一般来讲，新房是比较好的，但是房源比较少，并且价格比较低，就比方说目前比较潮流的期房，不过基本都要等上几年，而现房一般是二手房，容易出现过户不顺利的现象，因此在买房是要注意充分考虑清楚。

2、由于房子的价格比较昂贵，所以很多人在购买时会比较倾向于小居室，不过由于居住范围比较狭小，导致公共资源比较紧张，比较常见的为电梯拥挤，水电使用比较集中，压力不稳定等等，这些都是小住户会遇到的问题，另外在车位的配比方面也会比较紧张。

3、对于地段的选择也是很关键的，建议朋友们最好选择交通以及生活比较方便的小区，当然也不要一味的去追求高档的社区，而是应该根据自身的经济条件进行考虑，就比方说学校以及地铁周围，虽然说日常交通比较方便，但是噪音污染也是比较大的，建议朋友们慎重选择。

一、购买首套房(新房+二手房)

东莞户籍限购条件：

2021年2月27日后入户东莞者，需满足落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。(二手房无这个要求)

2021年2月27日前入户东莞者，无要求。

非东莞户籍限购条件：

须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明，个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。

二、购第二套房(新房+二手房)

东莞户籍限购条件：

2021年2月27日后入户东莞者，等官方具体细则发布。

2021年2月27日前入户东莞者，无要求。

非东莞户籍限购条件：

购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。