上海买房积分怎么算的
上海买房积分总分=基础分+社保动态分。
1、基础分细则。家庭情况:认购新房时,家庭状况为已婚状态+10分;认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。户籍情况:认购新房时,认购人为上海户籍+10分;认购人为非上海户籍的(夫妻一方为上海户籍,非上海户籍的一方单独上产证的)不加分。房产情况:认购新房时,认购人(含家庭成员)名下上海无房的+20分;认购人为沪籍家庭且名下住屋有1套方则+5分,两套以及以上不加分。五年人购房记录:认购新房时,认购人(含家庭成员)名下无房且5年内无购房记录的+20分;认购人为沪籍家庭名下有1套房且5年内无购房记录的+5分;认购人5年内有购房记录的,则不加分。
2、动态分细则:自2003年1月起计算,每缴纳一月社保加0.1-0.24分。单身则视个人情况,家庭参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方。
1、如果你的积分很高,比方说是交了217个月社保、上海户口、非单身、无房家庭,还没有5年内买房记录,买上海任何房都可以入围。
2、如果你的积分一般,比方说交过5年以上社保,是无房家庭,5年内没有买房记录,一般紧俏房有入围可能,特别紧俏房,还不一定能入围。
温馨提示:
由于入围分数线是按照房源数量和130%的认筹上限确定的,因此不存在所谓的“及格线”,凡是分值大于等于入围线的申购对象均可参与摇号。
如果100套准售房源,不足130组认筹户,那么积分排序就不施行。
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