梯户比高好还是低好
一般来说梯户比低比较好。梯户比是住宅电梯数和每层楼住户数的比例。举个例子说:一层楼如果有2家住户1部电梯,就是一梯两户;4家住户1部电梯,那么它的梯户比就是2比4。梯户比通常有低梯户、高梯户比、一般梯户比三种类型。
1、一梯一户
优点:房屋四周没有任何妨碍,南北通透,采光通风效果不受影响,舒适度高,适用于资金充裕的购房者。
缺点:降低了社区的容积率,价格也会比同地段的其他户型贵。电梯公摊面积大,得房率小。
2、一梯两户
优点:在采光通风方面的体验感也是不错的。只不过因为每层多了一户,公摊方面也降低不少,在得房率方面优于一梯一户。
缺点:相对于一梯一户户数增多,在电梯的安置方面还是一台,业主出行乘坐电梯时还是略微会有影响。
3、两梯两户
优点:不等于一梯一户,在户型的设计上两梯两户的密度相对要大一些,可以保障基本的采光通风。户型利用率高,性价比高。
缺点:户数增多,电梯增多,公共区域的面积也会增多,也就意味着公摊面积也会增多,得房率便随之降低。
4、两梯三户
优点:东边套、西边套可以达到南北通透的效果,居住体验感较好。
缺点:两梯三户多为品字户型,在两梯三户的户型中,中户往往不能保证南北通透。
5、两梯四户
优点:常见设计,价格便宜,东边套、西边套居住体验感较好。
缺点:出行不便,电梯不足的问题开始突出,中间套的通风较差。
6、两梯六户
优点:公摊面积较小,价格便宜。
缺点:出行不便、电梯不足的问题更为严重,尤其要注意避开厨房、卫生间等房间出现暗室的情况,居住舒适度较差,安静度私密性不足。
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