住屋公积金怎么贷款
1、提出贷款申请:贷款人先向承办银行提出申请;
2、初步审核:银行审核资料,若是通过了,银行会开具《担保申请审核通知单》;
3、担保审核:借款人提供该类的资料,审核通过了才可进行下一步;
4、转移材料、签订合同:担保中心将审核资料送回公积金管理中心,管理中心与借款人签订合同;
5、借款人等待贷款发放。
1、普遍性:公积金主要是针对城镇在职职工。因此只要是城镇在职职工都必须由单位和个人共同缴纳住屋公积金;
2、强制性:用人单位若是不给职工办理住屋公积金,可能会依据某些规定进行处罚;
3、福利性:单位给职工缴纳的住屋公积金,都汇入个人账户,方便以后职工在用公积金贷款买房时可提取使用,利率也比商业贷款低;
4、返还性:住屋公积金最终都是归职工个人所有,等到满足一定条件时,职工可领取该住屋公积金。
公积金贷款的优势:
1、贷款享受低利息。
公积金贷款利息一直低于商业贷款,住屋公积金贷款作为政策贷款,利率低,住屋公积金贷款利息低于商业银行住屋贷款基准利率约2个百分点。
2、住屋公积金贷款利息可抵扣个人所得税。
相关法律规定,个人支付的住屋公积金贷款利息可以从每月个人工资、工资收入的应纳税收入中扣除。
3、公积金提前偿还规定宽松。
购房时如果是公积金贷款,购房者如果想提前偿还,可以申请提前偿还所有贷款,如果只是提前偿还一部分,只要符合条件,资料齐全就能顺利处理。另外,公积金贷款提前偿还政策宽松,不受时间、金额、次数的限制,借款人可以随时提前偿还,不收取借款人的费用,商业贷款提前偿还一般要收取一定的违约金。
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