房地产硬着陆什么意思

房地产硬着陆指的是采用强力的财政货币政策一次性在较短的时间内通过牺牲较多的国民收入将通胀率降到正常水平，优点是重拳出击立竿见影，往往公众尚未来得及足够的预期就已经达到了政策目的，缺点是经济震动较大，通常有很大的副作用。

房地产市场硬着陆对实体经济打击严重，对金融体系威胁有限。房地产硬着陆等于中国经济硬着陆。现阶段疫情问题一直处于紧张状态，消费情况不容乐观，投资也大幅回落。

房地产行业具有显著的超长周期性特征，行业高杠杆、高负债、高周转和高利润发展模式，已经对经济发展，金融市场稳定等构成了严重影响。因此，房地产调控政策的主要目标只是维护行业平稳发展。第四季度，房地产市场面临前所未有的压力，短期内部分城市调控政策改善预期仍存在，市场震荡较大的城市会出台相关救市政策，以有效稳定市场预期。当前经济增长仍面临下行压力，既要防止房地产市场下行传导其它行业，也要避免市场的负反馈机制扩大。

房企债务风险频出，金融机构对房地产行业的风险偏好下降，导致房地产开发贷款增速出现明显下降。此前房地产企业利用高杠杆、高负债的发展模式已终结，行业发展面临重新洗牌。房地产市场在“房住不炒”，金融政策收紧的背景下，房企要降杠杆，个人购房者也要降杠杆。同时，也要警惕房地产市场硬着陆。随着社会经济不断发展，人口逐渐从农村向城市，从小城市向大城市、从经济欠发达地区向经济发达地区迁移，是世界城市化发展的基本规律。从长期发展来看，一二线大城市屋价仍有上行空间，三四线城市屋价要因城市而定。