2022年有必要在长沙买房吗
2022年是否有必要在长沙买房需要根据自身的情况来决定。如果是长期在长沙工作生活的人,具备长沙购房资格,经济情况允许的情况下在长沙买房是有必要性的。但如果是为了投资而在长沙买房的话,必要性不大,因为楼市调控政策的主要原因就是为了让房子回归居住性质。
虽然长沙作为调控模范城市,长沙屋价整体稳定,小幅上涨,但随着长沙的发展建设,未来可能将有具有一定的增值空间,可目前长沙限购比较严格,想要买房的话,还需要先获得购房资格。
1、非长沙本市户籍者,在购房时需出具在本市连续缴纳2年以上的社保证明才能购买一套商品住屋。
2、长沙本市户籍且在限购区域无房者,可以限购一套商品住屋。若在限购区域已有一套住屋,需等首套住屋取得不动产证满3年后,才能购买第二套住屋。
1、人才绿卡
在长沙,有一种办法可以立马获得长沙购房资格,不要落户,不要求社保时长,只要在交即可。
而且这种资格是最硬最刚的,如果要买摇号的热盘,无需参加排序,可以直接进入摇号池,比轮椅拐杖还管用。
这个房票就是长沙人才绿卡,主要包括ABCD四类,新增E类,暂未看到细则。
需要通过长沙市人才办审核取得长沙市人才绿卡,门槛也较高,适用的人群数量不大。
2、重点企业骨干员工(外地户口)
通过这个渠道获得购房资格也比较快,一般都不需要一年,数月即可。
根据《关于在长重点企业中派驻高管及科研、生产技术骨干购房的操作流程》,园区重点企业的中高层管理人员及科研、生产技术骨干,在集团总部(集团所属外地企业)连续24个月缴纳社保,可在限购区域内限购一套商品住屋。
具体操作办法:
通过所在企业提交购房申请表以及其他相关证明材料,送经授权的所在园区组织人事部门审核,由所在园区管委会审批通过后可在限购区域内限购一套商品住屋。
3、落户+社保(或个税)
外地户籍,需要满足社保或个税满2年,有购房资格,从购房当月起倒推30个月内有24个月社保或个税即可。
需要注意以下4点:
(1)购买新房的话补缴的不算,购买二手房最多可补缴6个月社保,也就是说灵活就业只要1.5年的社保即可买二手房。
(2)个税购房,申报实缴为0,也是可以的。这是外地户籍获得资格最便宜的方式之一。
未达到个人所得税起征点,但按月如实申报而出现缴纳金额为0的记录,按个税正常缴纳情况计算,满足24个月即可购买一套商品住屋。
(3)个税证明可以用个体工商户营业执照代替。
对于个体工商户,如纳税人为工商户法人,购房人须提供工商营业执照原件(复印件加盖公章),经审核后一致的,可认定其个税凭证有效。
(4)个税买房暂不能实现APP认证,需至楼盘现场认筹。
4、不落户纯社保或学历购房
如果不打算落户的话,通过两年社保或者个税也可以获得长沙购房资格。
此外,专科及以上学历或技师以上职业资格的人才,购首套房不受户籍、个税等限制,但必须在长沙工作生活满24个月。
综合来看,大专学历购房,需要以下材料:学历证明、工作证明(需提供单位营业执照)、24个月工资流水、24个月居住证明、社保在缴证明(灵活社保也可)。主要注意的是工资流水可以工资(条)明细为依据,也可以银行流水为依据,微信、支付宝都可以。
另外,24个月居住证明指居住证需达到24个月有效期(每次居住证为12个月有效期),两张期满的暂住证(有效期12个月)也可以。
综合来看,外地户口的小伙伴想要获得长沙购房资格,从时间上排序:人才绿卡最快最刚、重点企业骨干员工次之、落户加社保一年再次之、纯社保最慢。
-
新买的紫水晶怎么消磁
1、阳光消磁法:将晶石放于可被阳光直接照射的位置,例如窗台及露台等;照射时间约为30分钟至1小时。2、月光星晨照射法:将晶石放于露台或窗边,接受月光照射一晚的时间即可。此外,亦可在天朗气清,星光闪闪的晚上,将晶石放在露台上,让其吸收星光的精华,以达到净化晶石的效果...
-
甲油胶黏稠了怎么办
甲油胶黏稠了可以用甲油稀释剂来稀释。取适量甲油稀释剂倒入甲油胶瓶中,然后盖紧甲油瓶盖,把甲油放在两手手心部位来回搓揉几分钟,再将甲油胶放在一边静置2个小时左右就可以继续使用了。使用甲油胶后,一定要将瓶子的盖子拧紧,让甲油胶处于一个密封的状态,这样可以避...
-
澳洲木瓜膏有什么用
澳洲木瓜膏可以当做润唇膏、唇膜、眼霜、面霜来使用。在涂口红前使用澳洲木瓜膏来滋润嘴唇可以避免口红干燥,睡前涂抹在嘴唇上可以防止嘴唇水分流失,涂抹在眼周肌肤上可以缓解细纹,当做面霜涂抹在脸上可以有效的改善肌肤干燥问题。一、涂口红前使用澳洲木瓜膏滋润...
-
光疗胶和甲油胶有什么不同
4、对人体的伤害甲油胶是无毒无味的,原材料主要来自于天然树脂,非常环保健康,不会对人体造成伤害。而固化光疗胶所需的UV灯,其所散发的紫外线对人体是非常大的,长期使用会导致手指发黑发烫、指甲变薄,严重的话还会导致指甲腐烂。...