长沙房贷商转公需要什么条件
1、用户申请的商业贷款其还款时间需要在一年以上,而且这一年必须严格按照贷款合同按期足额还款。
2、长沙公积金贷款需要缴存至少半年以上,如果提取过公积金自提取之日起需要正常缴存公积金一年以上。
3、办理转公积金贷款的房屋,必须是已经在长沙市资金中心进行了登记备案的正规的住宅开发项目。
4、申请者已经拿到房产证,而且商转公必须征得原商业贷款银行的同意。
5、转贷借款人婚姻状况发生变化的,应提供相关证明和房产权属公证书。
1、假如买房的商贷处在还贷早期(如前两三年),变为公积金房贷或是较为便宜的,但假如早已是偿还限期的中后期,就沒有商转公积金贷的必要了。
2、如果打算近几年提前还清购房贷款,就不用考虑办理商转公积金贷款。实际上,商转公积金贷款一般都需要依据与原贷款申请金融机构的合同书来走,征求原金融机构允许后也许还要缴纳一定数额的罚款,再加上商转公的过程中也许会发生的花费,最后也不一定划得来。
3、一般来说,很少有人能一步到位买房。许多人将来需要改善住屋。但是,如果是二次贷款,公积金贷款额度上限的降低可能会增加未来的房地产压力,甚至影响未来的购房计划。因此,对于能够承担商业贷款月供并有可能购买二次房地产的购房者,不建议办理商转公积金贷款。
1、贷款利率低于商业贷款,用户将商业贷款转为公积金贷款之后,能为购房者节约不少购房成本。
2、公积金贷款首付比例低,一般来说,公积金贷款买房,首付比例要比商业贷款低。
3、月还款额少,公积金贷款和商业贷款相比,公积金贷款不仅还款时间短,还款利息还少了很多。
总的来说,其他的房屋贷款转变为公积金其实在好处上很多,公积金贷款利率相较于其他贷款类型已经是很低了。贷款主要是用于偿还原来办理的商贷,这样发放的额度就不可以超过原来商贷剩余的本金。而且公积金贷款额度是有上限的,商贷未必可以全部转为公积金贷款。
-
美白去皱的有效方法
定期敷自制的西红柿蜂蜜面膜可以美白去皱;把膏状的猪蹄涂在脸上也可以美白去皱;多吃水果蔬菜也能美白去皱。1、西红柿蜂蜜面膜西红柿含有大量的维生素C以及番茄红素等营养元素,有助于抚平皱纹,使皮肤细嫩光滑,具有很好的美白和抗衰老效果,而蜂蜜也是美容养颜的圣品...
-
酒精喷在皮衣上发白怎么处理
皮衣发白了只能通过皮衣上色来处理,首先使用皮衣的专用清洁剂对皮衣发白的地方进行彻底清洁,然后用皮革修补膏涂抹发白的地方并用吹风机吹干,再进行修补开裂掉漆的皮面,让皮面恢复光滑平整,最后用气压喷枪按照Z字或十字喷涂上色即可。清洁皮衣常见的问题有哪些清洁...
-
穿保暖内衣还穿内衣吗
穿保暖内衣还是要穿内衣的。保暖内衣只是起到保暖的作用,而内衣是保护私密健康的。不穿内衣的危害有:1、导致胸下垂:胸部是由乳腺和脂肪等其他组织组成的,没有硬件支撑,而我们之所以穿内衣就是为了给胸部一个支撑,能够固定他的位置。2、对胸部有一定程度上的损伤:女性...
-
洁面乳怎么用
洗脸时先用温水打湿面部,然后在手上挤适量的洁面乳,轻轻揉开,均匀涂在整个脸部,时间控制在一两分钟,力度要轻盈,然后用清水清洗即可。洁面乳又称洗面奶,使用洁面乳要考虑使用频率、水温、时间和力度等因素。无论用什么样的洁面乳,量都不宜过多,面积有硬币大小即可。在向...