统建楼可以买卖吗
可以用来买卖,但风险系数比较大,因为统建楼属于政府分配的住屋,需五年后才可拿房产证,若遇到不良卖方,很有可能钱房两失。再从相关法规上看,房产证才是房屋所有权的有效凭证,如果只有统建房的购房协议是不具备法律效益的。
统建楼和小产权的区别在于定义不同,小产权房是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的,并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。而统建楼是统一建设的意思,是由社区居民集资建的楼,是政府为解决本地城镇居民的住屋困难,专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住屋问题的住屋。
从价格上看,小产权房适合大众人群购买。消费者购房观念发生转变,无论是自住还是投资,小产权房是购房首要选择俨然成为一种消费趋势。小产权房的总价低,无论是对于自住者还是投资者来说,在成本上的投入都降低了许多。面对商品房那让人望尘莫及的高屋价,价格上的优势让小产权房成为刚需的首要选择。因为统建楼是由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,所以国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设。
统建楼可以贷款,需要满足一定的条件才可以。
1、借款人与开发商签订购房合同,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)作为首付款。
2、借款人持购房合同、30%首付款收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。
3、经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
4、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。
-
纹身修复膏晚上要洗么
纹身修复膏晚上使用后要洗。纹身后,为了让纹身部位快速恢复,防止创口细菌感染,每天早上和晚上都要用温水清洗一遍,然后擦干水分涂抹一层薄薄的纹身膏,大约20分钟后,如果纹身膏被肌肤完全吸收了,同时也没有其他的不适感,就可以不用洗。如果20分钟后,肌肤还没有将纹身膏彻...
-
美瞳有度数吗
美瞳的简介美瞳是一种彩色隐形眼镜,佩戴于角膜之上,可以改变眼睛颜色、增大瞳孔的视觉效果,具有美化瞳孔的功效。需要注意的是,可不可以戴美瞳,并不是眼睛近视不近视决定,而是取决于我们的眼睛健康,因为美瞳近距离接触眼球,对于眼睛健康有着严格的要求,像一些有角膜炎、...
-
颈霜可以当面霜用吗
颈霜不可以当面霜用。因为颈霜和面霜的护肤效果不同,而且颈部肌肤和面部肌肤本身的需求也不同,所以需要有针对性地使用护肤品。颈霜是针对颈部肌肤的,而面霜才是专门针对脸部肌肤的,如果直接将颈霜当面霜涂抹在脸上,那护肤效果肯定是没有面霜好的。颈霜和面霜是两种...
-
死海泥膜的使用方法
洁面爽肤后,避开眼睛和嘴唇周围,将死海泥膜均匀涂抹在面部;让死海泥膜静置于面部10~15分钟后,用温水洗净面部的死海泥;最后用爽肤水对肌肤进行二次清洁即可。死海泥膜的使用方法洁面爽肤后,取适量的死海泥膜均匀涂抹于面部,要注意避开唇周以及眼周;让死海泥膜在面部...