首次购房该如何选择
首次购房要选择大品牌的开发商,这样更有保障。选择自己喜欢的户型、楼层。户型最好选择南北通透型,楼层一般选在中层。同时根据自己的预算,选择合适的平米。
1、买房费用
一般来说,毛坯房的总价比带装修房的总价要低。因为带装修房的房屋总价中,包含了装修部分的材料费、人工费等。
因此,与毛坯房相比,带装修房要支付较多的首付款,贷款的金额也比毛坯房高,月供压力也比较大。
2、装修费用支出
毛坯房的装修费用高低,业主可以自己把控,装修的花费从几万到十几万、几十万元不等。
而带装修房的屋价中包含了装修费用,业主不能把控。但是,贷款买带装修房的时候,相当于装修费用也是可以贷款的,不必一下子拿出很多钱来装修,而是可以慢慢偿还。
3、装修风格
带装修房其实就是统一装修出来的“公寓”,基本谈不上个性;虽然软装可以做小范围的弥补,但统一化的硬装缺陷真的很难改变。所以,如果你对装修风格这一块有比较高的要求,而对带装修房的风格又没办法接受的话,那么建议你购买毛坯房,这样就可以根据自己的喜好、自己的需要来装修了。
4、房屋质量
由于带装修房都是开发商统一装修的,业主没有参与装修的过程,因此带装修房的质量如何,业主难以得知,而且很多带装修房都会把房屋中的隐患隐蔽起来。而毛坯房是自己装修的,材料、质量等方面业主都可以自己把控。
5、入住时间
带装修房基本是拎包入住,但毛坯房要耗费比较多的时间,从设计到装修等等,所以入住时间要比带装修房推迟一年左右。
6、装修干扰
毛坯房由于各家的装修时间、装修进度不同,甚至还会发生买房后两三年都要忍受邻居装修带来的干扰。而带装修房已经装修完毕,正好与毛坯房相反,不必长期受左邻右舍装修污染影响。
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