执行程序中不动产物权买受人,物权期待权的保护是什么
大家可能听过一个问题就是说买卖不破租赁,但实际上在执行程序当中执行其实也不会不买卖,什么意思呢?
就是有的当事人可能会有这样的一个问题,他买了一套二手房,买了之后因为各种原因没有办理过户登记,但是房主对外又欠了大笔债务,所以他的债务人在执行房主的债权的时候,就把这个房子给查封了,要求执行对他的房子,那么这个时候作为一个买受人,他已经付了大量房款的情况下,却不能获得房屋产权,这个时候对他来说是一种莫大的经济损失。
其实在关于这一点的话,最高人民法院关于执行异议复议规定,第28条规定里面,其实就说明了这个问题,在当前执行当中,只要买受人在查封之前,能够签订书面合同,并且支付款,而且实际占有使用的房屋,同时我又没有办理产权登记的原因
。
对于出卖人的话,在这种时候,他的权利还是能够得到执行程序的保护,也就是说债权人同样不能去执行他的一个房屋,他还可以在另外的诉讼当中要求抵触对他的所有的抵押权,查封的信息,从而获得最终的产权。
-
空气刘海需要烫吗
空气刘海需要烫。空气刘海的特点就是“有空气感、蓬松感、轻盈感”,但这些特点都需要通过定型来实现,而烫发就是一种永久性的定型方式,所以空气刘海需要采用烫发的方式来定型。当然,如果过只是一次性的,不想烫发的,也可以用吹风吹,但这种的效果保持度不是很高,沾水或者...
-
怎样去屑
如果是病理性头皮屑,建议使用药物。如果是生理性头屑,要保持良好的作息以及饮食习惯,避免熬夜。定期清洗你的头发,但不要太频繁。头皮屑是由于你的头皮的死皮细胞,它不是头发本身造成的。去头屑最好的办法,首先就是要学会正确的洗头,不要使用刺激性强、碱性大的洗发水...
-
为什么代购比专柜便宜那么多
1、会员折扣:在中国国内就有很多店有会员卡的政策,购买越多就可以获得积分,最终会员等级比较高的可以享受一定的优惠。而代购因为购买数量太多所以可以享受比较大的折扣。2、会员活动日:比如日本、韩国某些牌子会搞会员活动日,也就是说在每个月的固定一天搞活动,代购...
-
男士香水七点法
男士香水七点法指的就是将香水喷在左右手腕静脉、双耳后侧、后颈部、腰部左右两侧、大腿内侧、左右腿膝盖内侧、脚踝内侧这七个位置上。因为这些位置的血液流动速度较快、温度较高,更容易让香水散发出味道,也能让香水保持更久。香水七点法指的身体部位适合喷香水...