电梯房公摊面积一般多少
一般来说,住宅类的商品房公摊面积大概在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平。30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。而酒店式公寓等一等住宅因为大厦内的公用面积偏多,公摊也有可能在40%以上的。
公摊面积是指一栋楼中,所有产权人公用部分的面积,包括:电梯井道、地下室、过道、保安室等。而公摊面积和业主们的居住面积成正比,公摊面积越小,室内使用的面积越大。而公摊面积太大的话,会影响到人们日常居住,因此买房时,一定要了解清楚公摊面积。
1、了解公摊系数
通常来说,不同的建筑,它们的公摊系数不同。比如:7层以下的楼层,公摊系数是7%-13%,越高楼层,系数越大。所以买房时,一定要先了解公摊系数,建筑的楼层越高,公摊系数越大。
2、索要公摊数据
业主在买房时,可以向开发商要一些公摊数据。而且还要了解清楚套内面积,只有了解了这些面积的多少,才能更好的算出公摊大小。
3、约定公摊面积
在买房时,这些内容一定要写到合同中,包括面积的大小、单价等内容。而且在合同中有注明的话,也能避免今后开发商随意增加公摊面积,影响用户的利益。
4、查阅相关资料
如果有些不良的开发商擅自改动楼盘规划,导致公摊面积加大的话,购房者可以查找相关资料或聘请律师。
5、并非越小越好
虽然公摊面积不能太大,但是如果太小的话,也会影响业主的居住。特别是电梯间,如果比较小的话,出入时就会比较拥挤,因此买房时,千万不要觉得公摊越低越好。
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