北京限购令什么时候开始的
北京限购政策是2011年开始的,在2011年2月17日零时零分之后,在网络进行签约的住屋交易,需要执行新的限购政策,同时还需要审查购房人的资格。只要是拥有了产权的住屋,都算家庭已有住屋。非同一家庭,如果两名以上个人共同拥有一套住屋产权,那么两人各计一套已拥有住屋。
北京地区的限购政策分为:
1、已经拥有北京户口的已婚家庭限购两套住屋、单身家庭限购一套住屋,如果家庭名下登记了经济适用房或者是两限房,那么暂停在北京行政范围之内购买住屋。
2、对于非北京户口家庭,已经购买了一套住屋,那么就不能再次申请购买本地住屋。此外,如果非北京户口家庭没有在北京购买房屋,但需要满足连续在当地有缴纳60个月的社保,并且还需要具有本市的有效居住证明,才可以购买一套住屋。
1、定一个心理价位
在购买前,首先要清楚自己心中的价格,当然这也是你在买房时,会遇到的第一个问题,很多中介经济人问客户的第一个问题,毕竟房子那么多,不定下一个价位,选房子无异于大海里捞针。
2、刚需还是投资
其次要清楚房子是用来投资还是自住,这是非常关键的一个问题,并且两种购房目的对房源的要求是截然不同的。刚需的话最好是一次性到位,否则日后换房十分浪费时间精力成本,而炒房的话就可以包容房子的一些缺陷。
3、地段选择
虽说城里的房子售价高,但是它离工作地近,并且周边的配套设施号,而郊区的房子则价格很诱人,不过要面临每天上下班要在地铁上挤两个小时的困境。各有优劣,取舍在你自己。
4、选一个靠谱的中介
在选择中介时,一定要是靠谱的机构,因为房子的买卖是一个十分复杂的过程,尤其是像二手房这种P2P的交易,对很多不懂行的人来说,很容易上当受骗,所以有必要找一个靠谱的中介在整个过程中来帮你保驾护航。
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