房贷批贷函下来多久放款
房贷批贷函下来后,收到通知的客户在约定时间内及时去网点签订贷款合同,以及办理抵押等相关手续,此环节大约三五个工作日就能完成;然后银行就会进入放款阶段,大致能在一两个月内将贷款资金发放到位。
当然,正常情况下如此,但若碰上银行放贷额度紧张、业务繁忙,可能放款会有所延迟,届时等待的时间就会变长了。
像有的客户是过三四个月才收到贷款资金,还有的客户过了五六个月仍然没有收到贷款资金。而不少在年末办理房贷的客户,由于银行年末资金普遍紧缺,再加上银行年终结算,大多都是等跨完年,到次年初才收到贷款资金。
对此,客户唯有耐心等待。而如果实在等了太久的时间,建议客户可以主动打电话联系经办银行的客服进行咨询,然后可以适当地催一催。
1、申请贷款额度
在申请住屋贷款时,借款人该对目前经济能力,还款能力做出正确选择,同时对未来收入和开支做出正确客观计划。
2、选择合适还款方式
目前有两种房贷还款方法,一种就是等额本息还款方法,另一种就是方法,那么等额本息还款方法优点就是借款者能准确把握每个月还款金额,可以计划家庭开支,则方法比较合适还款初期还款能力比较强,并希望在还款初期归还比较大款项减少利息支出个人。
3、向银行提供资料真实
个人在申请住屋商业性贷款,银行都会要求借款人要提供经济收入证实,如果你收入并没有达到一定水平,而且还没有足够还款能力,却夸大收入水平,那么很有可能在还款初期就会发生违约,并且银行也会根据信息进行调查凭证进行证明是否属实,如果提供虚假信息会影响信任度而且直接影响到贷款。
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