买房收入证明和银行流水不一致有影响吗
买房收入证明和银行流水不一致没有影响,不用太过担心,但是其中工资收入部分不能与银行流水中的工资收入差额太大,差额太大会影响到银行对收入证明真实性的怀疑,比较麻烦。如果工资收入不够的话,可以向银行提供其他资产、收入证明,以此证明自己的还贷能力。
1、银行流水主要是指借款人提供的自身收入流水,其是个人在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。在办理房贷的时候,所需要的银行流水主要就是指工资收入,但不仅仅局限于工资,银行流水还可以包括个人的其它收入,比如租客每月支付的租金等。
2、收入证明上主要写明贷款人目前的月收入以及年收入水平,其一般由借款人所在单位开具,并加盖单位公章才有效。
其实在银行流水和收入证明中,银行更看中的是银行流水,因为银行流水反映的是借款人一段时间以来每月的收入情况,更加具有信服力。
银行通常希望看到的是借款人稳定且合理的银行流水,而且也要保证银行流水的进账与收入证明大致相符合,忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。
一般每月连续、收入稳定、收入高的银行流水是最理想的。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账,当然,达不到此要求的银行流水也并非就一定不能办理房贷,如果单张银行卡中体现出的收入较低,借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水;另外,尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金,这样银行会认为你已经有固定的大额开支,会影响对你还款能力的评估;通常银行流水中体现出的家庭月收入,需是房贷月供的2倍以上。
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