购房者要如何选择合适的户型
1、动静分区:动区是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设置,尤其是厨房;而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。两者分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。
2、南北通透:南北通透是指南北都有正对着的窗户,能够最大限度进行空气对流。空气流动也比较好,室内不易造成有害菌集群,大大减少了生病的可能性。
3、公私分区:户型具有私密性的要求,能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点:首先在入户门外向户型内望去时,玄关处应当有所遮挡,避免站在门外就能对屋内一览无余;其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡,避免在公共区间就能对私密空间一览无余,做到一定程度的“公私分区”。
4、房间大小适中:房间太大让人感觉空旷,房间太小又让人觉得拥挤、压抑。所以千万不要选择房间很大的很大,很小的又很小,最好是适中,这样也比较好合理的划分每个房间的功能。
5、动线合理:动线是指人们在户内活动的路线,动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向,而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率,而差的动线会使大户型变得“大而无当”,浪费空间。户内主要动线有三类,分别是居住动线、家务动线、来客动线。
1、没有阳台的户型
如果是单间没有阳台的话可以理解,但如果是面积较大还没有阳台的话就说明格局不好。如果一套房子连晾衣服的地方都没有,说明在这种房子里生活肯定会不方便,时间久了会让人产生烦躁压抑的感觉。
2、狭长户型
本来就没有几间房,面积就那么大,却还要被走廊分去那么多的面积,空间利用率太小,也不好设计,过道太长,采光也差,住的房子千万不要买这种户型的。
3、三角形户型
三角形的户型在面积上容易造成浪费,而且屋内的家居布局,也十分受限。
4、拐角太多户型
拐角太多的户型,其实在房屋利用率方面,会大打折扣,浪费面积,影响美观,装修的时候,更是让人头疼不已。
5、厨卫隔太近户型
厨卫太近,会带来很多不方便,有人在炒菜的同时,又有人去上厕所的话,这样的感觉是不是很怪?而且卫生间的细菌很容易带到厨房,十分不卫生。
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