复式楼房怎么样
复式楼房优点:
1、挑高高,空间利用率高。复式楼的单层层高很高,实际上是一层分割为两层,不是完整结构的两层的房屋,所以复式楼的空间利用率很高。
2、采光通风较好。复式楼的采光面积和通风面积都是同等面积住宅的两倍左右,因为其结构是上下采光通风的,所以采光通风的条件比较好。
3、空间格局明显,私密性好,性价比高。复式楼一般空间利用非常的科学合理,各个功能区和空间划分十分的人性化。对于普通住宅来说,住宅舒适度远远胜之。空间私密性也更好,整体的动静分区和视觉效果也更舒服和美观。
复式楼房缺点:
1、隔音性差,防火性差。复式楼楼内的隔断大多是采用木质结构或者钢结构,成本较低,材料结构轻薄,所以这样会导致楼体的隔音性差,防火性差。
2、层高问题。因为复式楼是单层分为双层的结构,所以复式楼的单层层高较低,这样会导致人觉得比较压抑,产生局促感和不适感。
3、安全因素。复式楼因为分为双层所以肯定是有楼梯的,楼梯的结构的话容易产生危险,会存在不安全因素,如果家里有老人小孩的话,那么就不太适合复式楼。
复式房实为两层楼,每层都有独立标高,只是两层间有个一楼直通二楼顶的互通空间,在复式房中从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。结构上是按两层楼来做的,房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的公共空间只算一层面积。
复式房和普通房的区别在于概念不同,复式房在概念上是一层,实际为两层房,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间,在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积。而普通房是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。因建筑装修标准高的定义比较模糊,由此可见普通住宅的最大特点就是无空气调节系统。
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