房子被拍卖了能拿到执行款吗
房子被拍卖了能不能拿到执行款要看房子的拍卖情况,如果房子拍卖得好,负担了债务和法院的费用以后还有结余的话,剩下的部分是会返还给当事人的。但如果拍卖得不好,那就没有执行款拿,而且当事人还需要提供其他财产以供偿还债务。
1、要求卖方出示与诉讼有关的材料,如起诉状、法院受理通知书等,了解涉案金额及案件有关的其他信息,必要时旁听该案件的开庭审理;
2、要求卖方与法院协商撤销查封的方式和时间,有必要的话陪同卖方向法官了解;
3、如果决定为卖方清偿债务,要尽量将房款付到法院,同时要求卖方方出具收款收据。千万不能直接将房款交给卖方,否则有可能被卖方挪用;
4、要求卖方将房地产权证交给买方,或者由中间方保管,直至过户。
1、合同无效
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。这也就是说查封的房屋所签署的买卖合同一般被法院认定为无效。如果是签订合同之后但尚未办理过户,房屋被查封,房屋买卖合同虽然是有效的,但是交易房屋处于被限制转让的状态,在房管局被标注为“已限制登记”,即便房屋出售人积极配合,也无法办理所有权转移登记手续,房屋购买人只能按照合同约定的违约条款追究房屋出售人的违约责任。
2、购房手续无法履行
由于交易房屋存在查封,处于被限制转让的状态,所以合同中约定的缴税过户等流程手续是无法履行的。
3、购房款无法追回
交易房屋存在查封,表明房屋出售人的债务纠纷较多,那房屋购买人之前支付的购房款有可能无法追回。
-
宽松毛衣搭配什么外套
宽松毛衣搭配风衣款式外套,休闲舒适;宽松毛衣搭配大衣款式外套,优雅有范儿;宽松毛衣搭配薄款毛衣外套,时髦百搭;宽松毛衣搭配皮草小外套,既温柔又帅气。宽松毛衣慵懒有范儿,穿搭起来比修身毛衣更有时尚韵味儿。只是在搭配的时候需要细心留意,稍不注意就会导致整体搭配显...
-
美瞳有度数吗
美瞳的简介美瞳是一种彩色隐形眼镜,佩戴于角膜之上,可以改变眼睛颜色、增大瞳孔的视觉效果,具有美化瞳孔的功效。需要注意的是,可不可以戴美瞳,并不是眼睛近视不近视决定,而是取决于我们的眼睛健康,因为美瞳近距离接触眼球,对于眼睛健康有着严格的要求,像一些有角膜炎、...
-
酒精喷在皮衣上发白怎么处理
皮衣发白了只能通过皮衣上色来处理,首先使用皮衣的专用清洁剂对皮衣发白的地方进行彻底清洁,然后用皮革修补膏涂抹发白的地方并用吹风机吹干,再进行修补开裂掉漆的皮面,让皮面恢复光滑平整,最后用气压喷枪按照Z字或十字喷涂上色即可。清洁皮衣常见的问题有哪些清洁...
-
丝光棉夏天穿凉快吗
凉快,丝光棉非常适合夏天穿。丝光棉是棉中佳品,以这种原料制成的高品质针织面料,不仅完全保留了原棉优良的天然特性,而且具有丝一般的光泽,织物手感柔软,吸湿透气,弹性与垂感颇佳。因其良好的吸湿性能、柔软的手感以及与人体接触时舒适的触感,长期以来一直备受人们的喜...