小高层二楼下水是否容易堵

小高层二楼下水是不容易堵的，开发商为了避免这样的问题，在设计的时候排水立管在通到一楼楼面以下会紧贴地下室顶板横向弯折，一楼排水点距离弯折点太近，所以不和楼上共用，以免受到弯折点的回水影响。而二楼和弯折点的高差足够大，排水是顺畅的。

1、小高层人口密度小：相比高层，小高层的楼层数少，而且一般多是一梯两户的配比，人口密度更小，不会受到很多的噪音干扰，平时也基本不会出现电梯拥挤的现象，而且住户少，安全系数比较高，物业管理起来也非常方便，服务质量高一些，人们的日常生活也会更舒心。

2、小高层楼间距大：其实小高层楼栋之间的距离比较大，视野相对开阔，整体看上去，不会让人产生非常压抑的感觉，而且小高层光线被遮挡的面积要比高层少一些，低层的采光和通风效果要更佳，人们生活的私密性也将更有保障。

3、小高层得房率高：得房率的高低与房子的公摊面积有关，公摊面积越大得房率就越高。顾名思义，公摊面积就是人们要共同分摊整栋楼的公用部分，比如楼道走廊、公共门厅、楼梯间、电梯井、管道井等等。我们常见的高层大多是两梯四户，相比小高层，高层的公摊面积会更大一些，所以小高层的得房率高，买房更划算。

4、小高层安全系数高：小高层的安全系数要比高层更高，毕竟现在消防救援车最高只能达到18层楼那么高，如果遇到火灾等紧急情况，小高层住户被成功救援的几率要比高层更大，人们自主逃生的成功率也更高。

5、小高层更有发展潜力：随着人们生活水平的不断提高，很多人对于自己的生活质量会有更高要求，而现在市场上的小高层主要走的就是高端路线，虽然价格很贵，但房子的建筑质量会更好，而且小区有优质的物业管理公司，环境干净整洁，绿化覆盖率高，再加上一梯两户的格局，房子基本都能做到南北通透，室内空气质量好，人们住着会更舒适，未来想必有更多人会青睐于小高层，所以早买早划算。