房贷利率下调是LPR下调吗
房贷利率降低目前与LPR有关,房贷已经开始与LPR挂钩,是在最新一期LPR的基础上加点得到的,一般情况下,加点数值确定以后不会再有变动,所以LPR的变化就会影响到房贷利率调整。不过就算是贷款人的贷款利率与LPR挂钩,也并不是说LPR调降了就一定会引起房贷利率下调,客户需要在一个房贷利率变化周期走完以后才能申请调整房贷利率,这个周期最少是一年。
1、房贷利率下降意味着房市回暖。
大家都知道市场是存在杠杠调节原理的,屋价一直居高不下,顾客买不起,就会持观望态度,等着利好消息的出现,若这个时候房贷利率降低,无疑会刺激有刚需的顾客贷款买房,房子卖得出去,房市就能回暖,也能拉动国家经济的增长。
2、房贷利率下降意味着进入LPR利率时代。
LPR利率是从2020年开始执行的,是指贷款市场基准利率,由多家银行共同报价再加权平均决定,既然LPR利率是市场性的,会根据市场调控变化的,若这个时候市场房贷利率下降,根据买房一族的趋利心理,大家便会纷纷选择LPR市场浮动利率,而不是在央行调控基础上的固定利率,这也就意味着LPR利率时代的到来。
3、房贷利率下降意味着消费增加。
要知道买房一族为了每月还贷,平时的生活支出都是有计划的,如果这个时候房贷利率下降,导致月供减少,那计划内就会多出一笔资金,可以用于日常生活消费,提高生活品质,而消费增加,又可以拉动贷款,毕竟现在消费贷款产品已经非常流行。
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