上海房产税免征点多少平方米每人

上海房产税免征点60平方米每人，也就是说人均住屋低于60平方米的，暂免征收房产税。上海市居民家庭中有无住屋的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住屋面积;对有其他特殊情形的居民家庭，免税住屋面积计算办法另行制。

上海市居民家庭在新购一套住屋后的一年内出售该居民家庭原有唯一住屋的，其新购住屋已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

上海市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住屋、且该住屋属于成年子女家庭唯一住屋的，暂免征收房产税。

符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在上海市工作生活的，其在上海市新购住屋、且该住屋属于家庭唯一住屋的，暂免征收房产税。

持有上海市居住证满3年并在上海市工作生活的购房人，其在上海市新购住屋、且该住屋属于家庭唯一住屋的，暂免征收房产税;持有上海市居住证但不满3年的购房人，其上述住屋先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满3年并在上海市工作生活的，其上述住屋已征收的房产税，可予退还。

其他需要减税或免税的住屋，由市政府决定。

(一)试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住屋为：

1、个人拥有的独栋商品住宅。

2、个人新购的高档住屋。高档住屋是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住屋成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住屋。

3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住屋。

新购住屋是指《暂行办法》施行之日起购买的住屋(包括新建商品住屋和存量住屋)。新建商品住屋购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住屋购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。

(二)未列入征税范围的个人高档住屋、多套普通住屋，将适时纳入征税范围。