天津摇号买房怎么回事
天津摇号买房主要是购房者根据相关规定进行摇号,并进行看房选房。根据天津的规定,开发商要在特定的时间段内,发放固定数量的VIP选房卡,在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。
在天津地区,房地产开发商要依照摇号断定的选房次序,安排购房家庭选房。之后,在出售现场和市住所城乡建造委官方网站发布选房布告,清晰选房时刻、地址、批次安排等。
在摇号选房日,由有声望的人士用电脑摇取第一位购房人。之后,由第一位购房人先用电脑摇取第二位购房人。随后,第一位购房人选房并亲自在公示的房源价格表上销控房源。
未被摇中号码的入围家庭,可以直接参与下一次限价产品住所平等摇号。摇中抛弃的家庭,可参与下轮摇号。根据规定,同一家庭只能抛弃两次,超越两次须从头提出请求。
在摇号摇中以后,购房人须在规矩期限内持户口本、身份证等证明材料,到相关部门收取《限价产品住所选房排序通知单》。
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。贷款的买房有很多种,有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套的住屋多为4成。
一般情况,如果是选择贷款买房的情况下,在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,就可以向房地产开发商支付首付款,开发商会出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说:先签合同,后交首付。
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