购房收据丢失怎么办
买房收据丢了后发现需要用到收据是一件非常着急的时候,收据只能补办了,携带相关的文件证明,找到当时开收据的人,或者找到当时买房的售楼顾问。他们会将原来的那种作废,重新再开一张给你,可能过程会比较繁琐,比较麻烦。所以平时收据一定要收好。
购房发票和契税发票是不一样的。购房收据是开发商开的,而契税发票是税局开的,以开发商预收契税款实际交到税局时为准,交到税局后税局才会开票给开发商转交给购买者本人。购房发票也有好多用途,比如:
1、办产权证受阻:如果没有购房发票,办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表以及其他相关文件,用来证明房屋已经完成资金交割。
2、不能提取公积金:购房者如果想提取公积金用来还房贷,就需要提供购房全款发票,证明房子已经全款到位,如果没有,就无法提取公积金还贷。
虽然只是首付款,但是不得不说,因为基数较大,我们支付的首付款金额也是比较大的,那么首付款付清只收到收据合理吗?这同样也是很多业主关注的问题。
其实,在现实生活中,付了首付房款但是收不到发票的问题,其实是普遍存在的。在很多地区,如果购房者只缴纳了首付款,没有付清全款,房地产公司给开具的是地税部门印制的收据。税务局的理由是购房者买的是期房,在房屋没有建成时,面积可能跟合同不符,只有到最后将全部房款交完,交房时检验了房子才能给房主开全额发票。但与此同时,如果购房者付了首付需要发票的话,可以向房地产公司索要。如果开发商不给购房者开具发票,税务局可以受理投诉。
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