无房证明如何在网上办理
网上不能开无房证明,要去行政中心办理。无房证明要去当地的房管局开具,提前打听当地房管局的位置,有的地方房管局会在行政服务大厅设立窗口办理相关业务。需要带户口本、身份证到当地的房管局进行办理,到房产中心拿号,告诉工作人员说要房产查档。然后工作人员将你的信息输入房屋管理系统,查询之后,证实你名下无房产之后,就可以给你打印无房证明了。
无房证明所证明的明显是没有房屋,在开具无房证明时直接去房管局开具即可,而在农村开具无房证明就需要村委会,以及乡镇政府等出具证明,然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。
只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单,出具个人无房产证明不需要介绍函,申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务,也可以委托他人查询。
受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的,应当提交经公证的中文译本。如果是外籍人士想在广州买房,也是通过这样的程序出具房产证明。
预约号时需带上以下资料:
1、本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约。查询以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》)。
2、本人身份证原件以及身份证复印件一份。
查询时需携带以下材料:
1、身份证:男方(含单身)原件、复印件一份,女方(含单身)原件、复印件一份。
2、户口簿:男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份,女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份。
3、集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份。
4、结婚证的原件、复印件一份。
5、单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
查询以家庭为单位,夫妻之间可以代办,其他人不可以代办,夫妻双方来一人就可以办理。在查询后进行缴费盖章即可办好。
农村无房证明可以去村委会写个证明,外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去房管局开具无房证明。在开无房证明时,需要带上身份证、户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如实一个人去必须提供近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。
无房证明是证明家庭没有住屋的证件,办理无房证明可以享受到契税优惠政策,是用来购房时算首套用的,没有房产,可以按首套过户,90平以内1%契税,90平以上1.5%契税,开不出来无房证明,那就是3%的契税了。
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