没钱要不要买一室一厅
没钱的话当然是不建议买房了,但是如果工作稳定,手上有二十万的话,其实可以试试用公积金贷款买一室一厅,毕竟是可以每月月供的。
我觉得假如资金不富裕的时候过渡一下挺好的,将来出租和出售都好出手,虽然单价比大户型还贵,好在总价比较低,如果是单纯为了学区房挂个名,那就更合适了,孩子上学后就可以出租或者卖掉。
总之,这种迷你版小户型房子一般情况下容易成交,也可以作为自用和投资理财的首选。
买小户型房子长期出租划算吗:可以,用租金来养贷。
一室一厅一阳台的小户型,对于单身青年来讲,这是最合适的选择,不用跟别人合租,独立享受清静隐秘的空间。从租金角度看,小户型租金水平比大户型是更好的。比如80平米的租了个2500元 ,而 40平米的就租了1500元 ,租金的投入产出比,当然是小户型更好。
还要注意到,买小户型对未来改善型买更大面积的房子,有很好的铺垫作用。小户型买下租个几年,然后房子升值后卖出,可以作为更大面积房子的首付款,可以是实现减轻改善型需求的好招。
单身买一室一厅还是公寓好:如果您的经济实力允许,当然是买个一房一厅比较好,毕竟一房一厅也比公寓方便,比如家里来个盆友也不会受多大影响,相对一房一厅也有私密的空间。
第二一房一厅的房子基本都是属于70年的大产权房子,这种房子相对而言会比公寓贵点,但是它可以带学位,从小孩就学等就非常便利。
第三一房一厅的房子未来升值潜力也有保障,刚才说过带学位就属于学区房,而且面积小,以后也方便转手,而且这类房子也易于出租。
第四一房一厅的房子基本也都是按民用收取水电费得,不像有些公寓40年产权按商业收取水电费的,水电费不仅贵,而且以后转手税费也高。
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