卖商铺需要交多少税
卖商铺需要:房地产交易手续费3元/平方米。印花税:房屋产价的0.05%。土地增值税:可提供购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价-有关税金]×适用税率。
不能提供购房发票的,土地增值税=×30%。
个人所得税:据实征收为×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
营业税及附加税:A、可提供上手购房发票的,为×5.5%。
B、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。
买家支付:房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.房屋登记费:550元/本。
权证印花税:5元/本。
印花税:0.05%契税:交易价×3%。
商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。
广义的商铺,其概念范畴不仅包括零售商业,还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产,盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室,以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
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