购房发票怎么办理
购房发票一般都是找开发商开。首先要有购房合同,如果是全款买房的就出示全款的收据,如果是贷款的还需要出示贷款合同。开发商根据这些资料开具全款发票,如果有房屋面积误差的需要补交或是补偿误差的费用,全款是指最后缴纳的所有款项的合计。
1、发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中,开具、收取的收付款凭证,是合法的凭证。收据是指财政部门印制的盖有财政票据监制章的的收付款凭证。
2、发票分为普通发票和增值税专用发票和香港发票。收据可以分内部收据和外部收据。外部收据又分税务部门监制、财务部门监制、部队收据三种。
3、发票不但是收支款项的凭证,而且凭发票所收支的款项可以做为成本、费用或收入。而收据收取的款项只能是往来款项,收据所收支款项不能作为成本、费用或收入,只能作为收取往来款项的凭证。
4、发票是从税务机关购买的。收款收据,没印鉴的,任何办公用品商店都能买到;如果是非经营性资金往来统一收据,有印鉴的,就要去税务局验旧然后买新的。如果是为企业办事,需要到企业报销费用,就必须索要发票,否则不能报销。如果只是为证明自己收了或付了某个款项,并不想作为报销凭证,这时就可以只索要收据。
购房发票丢了不能补办。因为开发商开具发票是要交税的,因此不能重复开具。如果购房发票丢失了,可以请求发票开具方提供证明,明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息,也可以让对方提供发票的存根或记账联复印件,并需要找到主管税务机关审核,这些资料与购房发票原件具有同等的法律证明效力。
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