小区车位有证和没证的区别
小区车位有证和没证的区别在于使用年限和产权所属不同,有产权证的车位至少有70年的使用年限,且车位是属于自己的,可以自由出租交易。没有产权证的车位实际上算是租车位,最多只有20年的使用权,而且车位不是自己的,不能出让也不能出租获益,只能进行转租。
小区车位产权证的办理需要经过比较复杂的步骤,具体如下:
1、开发商进行初始的登记
需要等着开发商完成初始登记,通知你去办理。
2、缴税
个人前往地税局、银行缴纳契税、印花税、住宅专项维修基金,也就是先交税,再办车位产权证。
缴税地点:小区所在区县的地方税务局、银行
携带材料:(1)身份证(2)户口本(3)结婚证(4)购买车位时的发票与买卖合同(5)车位测绘图(开发商提供)(6)房屋所有权转移登记证申请书(部分城市需要)
缴税标准:契税:评估价*3%;印花税:评估价*0.05%;车位维修基金:车位总价*2%(或50元-200元/平方,各地维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入)。
3、办理不动产权证
在缴税完成后,前往小区所在区县的不动产登记中心提交材料,办理材料是《房屋所有权转移登记申请书》
办理地点:小区所在区县的不动产登记中心
携带材料:(1)身份证(2)户口本(3)结婚证(4)完税证明:契税、印花税、住宅专项维修基金(5)购买车位时的发票与买卖合同(6)车位测绘图(开发商提供)(7)房屋所有权转移登记证申请书(部分城市需要)
4、领取自己的车位产权证
提交材料后2-3天领证,具体时长以各中心办理速度为准。
有了产权证之后,业主们在车位的处置上能更加的灵活,譬如现在你没有车开或者不需要把车停在小区了,你就可以将车位出租或者转卖给其他的业主。
-
光疗胶和甲油胶有什么不同
4、对人体的伤害甲油胶是无毒无味的,原材料主要来自于天然树脂,非常环保健康,不会对人体造成伤害。而固化光疗胶所需的UV灯,其所散发的紫外线对人体是非常大的,长期使用会导致手指发黑发烫、指甲变薄,严重的话还会导致指甲腐烂。...
-
牙膏可以淡化唇毛吗
牙膏可以淡化唇毛。当唇毛比较重的时候,可以取适量牙膏涂抹在唇毛上,大约两分钟后再用清水洗掉即可。虽然牙膏能够起到淡化唇毛的效果,但其效果并不是很明显,而且也保持不了多久。牙膏可以有效减轻唇毛颜色,但牙膏是用来清洁牙齿的,它的刺激性比较强,而唇周肌肤本身就...
-
怎样去屑
如果是病理性头皮屑,建议使用药物。如果是生理性头屑,要保持良好的作息以及饮食习惯,避免熬夜。定期清洗你的头发,但不要太频繁。头皮屑是由于你的头皮的死皮细胞,它不是头发本身造成的。去头屑最好的办法,首先就是要学会正确的洗头,不要使用刺激性强、碱性大的洗发水...
-
澳洲木瓜膏有什么用
澳洲木瓜膏可以当做润唇膏、唇膜、眼霜、面霜来使用。在涂口红前使用澳洲木瓜膏来滋润嘴唇可以避免口红干燥,睡前涂抹在嘴唇上可以防止嘴唇水分流失,涂抹在眼周肌肤上可以缓解细纹,当做面霜涂抹在脸上可以有效的改善肌肤干燥问题。一、涂口红前使用澳洲木瓜膏滋润...