如何选择商铺位置
1、选择在交通便利的地区,或者在几个主要车站的附近步行不超20分钟路程内的沿街店铺开店。
2、对于一条马路的两侧,往往是一侧生意好,另一侧生意却不好。所以应选择客流量较大或其它店铺开的较成功的一侧,这样会有利于开店。但应避免和杂货店、小吃店、修理铺、洗头洗脚店为邻,这样会非常影响销售。
3、对于不同的马路应选择一级、二级较大的马路,尽量不要选择小马路或小胡同,但在选择大马路时,应选择没有隔离带或较少隔离带的、人车混流的马路。因为如果马路有隔离带,汽车行使速度都较快,行人为了过马路,集中精力去躲避车辆,便容易忽略马路两旁的店铺。
4、接近人们聚集的场所。如超市、商场或剧院、电影院、公园等娱乐场所附近,或者大工厂、机关附近。这一方面可吸引出入行人经过,另一方面易于使顾客记住该店铺的地点,来过的客人向别人宣传介绍,会比较容易指引人光顾。
5、选择靠近人口会增加的一边。企业、居民区和市政的发展,会给店铺增添更多的顾客而使其经营上更具发展潜力。
6、选择同类店铺聚集的一边。大量事实证明,对那些经营消费品的店铺来说,若能集中在某一个地段或街区,则更能招徕顾客。但应避免进入低档、信誉不好的同类店聚集处。
7、选择的店铺的门前台阶不应过高。大量事实证明,门前台阶过高会使顾客产生距离感,不利于经营,一般以选择不超过三级台阶的店铺最适宜。若你已经选择了台阶超过三级的店铺,可考虑将台阶前的地面垫高成坡形以减少台阶级数。
1、要有商铺的风险意识。
开店选址一定要有前沿的眼光,如果是用于投资而买商铺,那么在选择商铺时一定要多加注意。
2、尽量不买商场里的商铺。
尽量不要购买产权分散的商铺,只买独立的商铺。如果商场的整体情况不好,那么会导致商铺无法租出和转卖。
3、买商铺之前多调查。
在买商铺前一定要对周边的消费水平、商铺适合什么样的商业类型、能支撑什么水平的品牌、在保守估计的营业额基础上,预期的租金水平能不能让商家盈利,这些都是需要考虑的重要问题。
4、买了商铺,不是就此捧上了“金饭碗”。
买了商铺不代表就捧上了“金饭碗”,一般正常的养铺期需要一年至两年,甚至就算过了期限也看不到希望,所以在对商铺进行投资时,一定要有一个清醒的认识。
5、看准客流和潜在客流。
商铺选址是至关重要的,对经营小型商铺的创业者而言,客流量的大小直接影响收入的高低。因此在选择地理位置时,一定要注意周边的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。
6、买商铺要有前瞻性。
并不是所有地点好的商铺就一定赚钱,如果遇到市政规划变动,那么热闹的地段也会变得冷清。因此,在买商铺在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。除了关注市政规划外,还要注意该地区未来同业竞争的情况。
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