首套房退税需要哪些手续资料
1、产权人的书面申请。
2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明。
3、身份证复印件(审核原件,留存复印件)。
4、住屋产权证复印件。
5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件,留存复印件)。
6、按揭银行认定的按揭本息支付证明。
7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明。
8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。
1、不要看房屋价格来区分地段的优劣
其实地段的优劣只是相对的,区分地段优劣要结合需求进行,要是你是自住买房,只要交通通达时间与生活配套设施,能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。
2、不要以城市功能区判断配套成熟与否
现在城市发达,所以各项功能区也在不断更新,但是商务区不一定适合置业,商务区都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点,甚至将其作为利好因素计入了屋价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。
3、谨慎认识赠送的所谓附加值
现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去,很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑,就很有可能推出政策说免公摊销售;为了消除人们对电梯维护费的顾虑,开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略,但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策,从长远来看意义也不大,毕竟大家又不是只住几年就不住了。
4、最好不要参与卡式销售项目
如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房,不急于表达自己的消费意向,那么开发商也就不会再随意的涨价了。最为常见的做法就是排队选房,通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。
5、宣传图识与口头承诺要与合同区分
由于广告法规的规定不一,所以开发商许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入,所以,大家一定要注意,开发商的任何承诺都要在合同中体现出来,这样才能够最大程度的保护自己的利益。
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