户型怎么选择比较好
1、看形状。方正的户型没有采光死角,也不会浪费面积,整体利用率高。
2、看通透。相对的两面有窗户通风,空气流通好,如果没有,那么相邻的两面也行,如果只有一面窗,通风效果就稍微差些。
3、看分区。分区有动静、公私、干湿分区。
4、看尺寸。通常我们认为比较合理的卧室面积应在12m²至15m²之间,比较合理的客厅面积在21m²至30m²之间,客厅的开间不应小于3.9m²,否则会影响看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、储藏室各占4m²至5m²,阳台占5m²至6m²。这样的面积配比,基本可以保证各个功能的合理发挥和展现,也符合当前都市人们生活使用的需求和生活习惯。
一、注意采光问题
为什么要把采光问题房子第一点呢,因为如果屋内的常年光线比较差会造成心情上比较压抑,晾晒衣服不易干,冬季较凉等等,所以采光问题不可忽视。买房要重视卧室的采光效果,其次是客厅、餐厅、厨房和卫生间。
二、注意私密性
以前人们对隐私还不够重视,现今的人们,可谓是比以往任何时候,都要更加注重自己的隐私。买房,切忌一打开入户门,厅内景象被一览无余。现在,很多的户型设计上,都会设计玄关,起到屏风的作用。选户型,要注意房屋整体是否有层次感,卧室、书房的私密性和舒适度是否会受到影响。
三、注意房屋的通风效果
还有买房需要考虑的重要的环节是通风效果是否良好,这样有利于空气的对换,方便室内异味的散出和外部新鲜空气的进入。而过于曲折的户型设计,往往会使室内空气阻隔。可以多多考虑南北通透的户型。
四、客厅内门的数量不宜过多
如果客厅内的门太多,就形成了对客厅的实际面积的挤占,影响客厅的使用,会使得客厅的沙发、电视和其它的家具难以摆放。客厅最理想的组合形式就是南边带阳台,然后东西边各一堵墙,其连续墙应保持在3米以上,以摆放家具。
五、注意厕所的位置
厕所是整个家中最潮湿、异味最重的地方,如果将卫生间改造为卧室,那么居住在里面的人就很容易得风湿,影响人的身体健康。同样的,卫生间位于房子中央,其异味只能通过卧室或者客厅散发出去,会使得我们的居住的舒适度大大降低。
六、注意动静的合理布局
一通常买房讲究动静分区、布局合理。通常来讲,厨房要和餐厅相连,卫生间要尽量离卧室比较近,要符合我们的日常生活习惯,方便使用,避免不必要的穿堂越室。另外,起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,以免互相干扰。
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