首房首贷的条件
“首套房”需要满足三个基本要求:其一是购房者年满十八周岁,其二是购买的房屋是九十平米及以下的普通住屋,其三是购房者名下没有单独或者与其他人共同购买的住屋。只有同时满足了这三个条件才能被认同所购买的是首套房,才能进行首套房贷。
首房首贷是指用户第一次贷款购买第一套住屋,贷款前名下没有任何房产信息。限购城市对于首房首贷有严格的规定,符合该条件的买房人在限购区域买房享有一定的优惠。相应的非首套首贷,买房的首付比例与贷款利率都会有所增加。
1、贷款购买过一套房,但是已经还清贷款,再贷款买房算首套。
2、贷款购买过一套房后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套。
3、全款购买过一套房,贷款买房算首套。
4、全款购买过一套房后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。
5、个人名下有两套房,但是贷款全都已还清且出售,同时能够提供两套住屋出售的证明,这种情况下再贷款时算首套。
6、个人名下有两套房,但是贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住屋出售的证明申请商业贷款再买房算首套。
7、夫妻双方的其中一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后,两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清银行业金融机构,可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻双方的其中一方婚前有房,但无贷款记录另一方婚前有贷款记录,但名下无房产婚后买房申请贷款算首套。
在长沙目前大多数银行是实行认贷不认房的。家庭名下没有住屋贷款(包括已结清贷款记录)则可以算首套。
比如小李名下有一套房产,他是一次性付款的,现在想买第二套住屋,按照现有政策,可以按照首套的标准来进行判断。如果小王第一套房已经结清,想买第二套的话,同样也可以算作首套房。
但是需要注意的是,长沙银行、建设银行、工商银行、新韩银行暂不认已结清的贷款记录。即如果你之前有贷款记录的话,哪怕结清都不算是首套住屋。
-
宽松毛衣搭配什么外套
宽松毛衣搭配风衣款式外套,休闲舒适;宽松毛衣搭配大衣款式外套,优雅有范儿;宽松毛衣搭配薄款毛衣外套,时髦百搭;宽松毛衣搭配皮草小外套,既温柔又帅气。宽松毛衣慵懒有范儿,穿搭起来比修身毛衣更有时尚韵味儿。只是在搭配的时候需要细心留意,稍不注意就会导致整体搭配显...
-
美瞳有度数吗
美瞳的简介美瞳是一种彩色隐形眼镜,佩戴于角膜之上,可以改变眼睛颜色、增大瞳孔的视觉效果,具有美化瞳孔的功效。需要注意的是,可不可以戴美瞳,并不是眼睛近视不近视决定,而是取决于我们的眼睛健康,因为美瞳近距离接触眼球,对于眼睛健康有着严格的要求,像一些有角膜炎、...
-
酒精喷在皮衣上发白怎么处理
皮衣发白了只能通过皮衣上色来处理,首先使用皮衣的专用清洁剂对皮衣发白的地方进行彻底清洁,然后用皮革修补膏涂抹发白的地方并用吹风机吹干,再进行修补开裂掉漆的皮面,让皮面恢复光滑平整,最后用气压喷枪按照Z字或十字喷涂上色即可。清洁皮衣常见的问题有哪些清洁...
-
丝光棉夏天穿凉快吗
凉快,丝光棉非常适合夏天穿。丝光棉是棉中佳品,以这种原料制成的高品质针织面料,不仅完全保留了原棉优良的天然特性,而且具有丝一般的光泽,织物手感柔软,吸湿透气,弹性与垂感颇佳。因其良好的吸湿性能、柔软的手感以及与人体接触时舒适的触感,长期以来一直备受人们的喜...