商转公有什么利弊
商转公利:贷款利率更优惠,弊:流程较为繁杂,花费时间大,且条件要求不少。具体体现:商贷成功转为公积金贷之后,贷款利率就将按央行贷款基准利率执行,届时利率自然更优惠,如此一来,利息得以减少,客户的还款负担也就能够有所减轻,央行贷款基准利率当中,五年以上公积金贷款年利率为3.25%;而商贷利率按照LPR加点模式计算,其中5年期以上LPR的报价就已经达到了4.65%。商转公业务流程较为繁杂,可能需要花费不少时间,而且条件要求不少,并不是所有客户都能够成功办理商转公。
除了要求公积金连续按时足额缴存满六个月、账户处于正常缴存状态以外,还要求原商贷还款在一年(含)以上,且信用状况良好,未曾出现过逾期行为。
商转公简单来说,其实商贷就是商业贷款,公贷就是公积金贷款,两个贷款的利率不一样。
转就是满足条件的情况下自己申请切换。
商转公需要具备公积金贷款的资格,“商转公”只适用于纯商贷或者纯公积金贷款,组合贷是不能转公积金贷款的。
“商转公”的部分不能超过公积金贷款的额度上限。
商贷还款必须要满足一年之后才可以申请“商转公”,还款期间千万不能够出现逾期,不然会影响办理流程。
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