房贷没批下来可以退首付吗
房贷若没批下来,可以选择退首付,不过需要注意,要是房贷被拒的原因出自客户身上,那去找开发商退房、退首付属于违约行为,届时不一定能全额退回,有可能还需要支付一定违约金才行。除非房贷被拒正是因为开发商有问题,那退房就可以全额退回首付。
像以下情况没必要直接退房、退首付,建议另外采取措施:
1.名下负债太高:可以想办法赶紧将债务还清,然后重新进行申请。
2.提供的资料信息不全或是有误:补充完善资料即可。
3.银行流水未达标:可以找配偶、父母共同申请,然后将对方的流水也提供给银行;或是选择追加首付款、降低贷款金额也行。
4.银行放贷资金紧张:可以另外换一家银行重新尝试申请。
而要想增加房贷审批通过的几率,客户还可以专门去找一个资信优良的人来给自己的房贷提供担保。
严格意义上来说,贷款人房贷不通过的概率无法计算。如果贷款人符合银行房贷条件的话,一般情况下都是可以通过审批的。建议每位贷款人在申贷之前,可以查询一下申贷银行对个人资质的要求,维持好自己的个人信用卡,提前半年养银行流水记录等。
银行查看贷款人的首付来源主要有这几个方式,分别为查银行流水、查贷款人征信、查共同还款人征信等等。值得注意的是,目前个人住屋按揭贷款首付款比例不得低于30%,对购买自住住屋且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
银行面签会着重申请贷款者的还贷能力,贷款者的月收入如果低于房贷月供的两倍,那么银行很可能会直接拒贷。
在初审时,贷款者的个人征信上有几笔逾期记录可能会被通过,但在面签时银行会对这几笔逾期记录更为在意。信用透支、信用卡违规消费、小额贷款逾期等都是不良征信记录,银行会根据贷款者的月收入和目前需还贷数额来进行综合考虑面签是否给予通过。
如果购房者年龄过大,银行面签拒绝的可能性也会增加。银行官方说明20-60周岁的人都能申请贷款,但年龄过大还款能力相对来说可能也会小一些。
-
丝光棉夏天穿凉快吗
凉快,丝光棉非常适合夏天穿。丝光棉是棉中佳品,以这种原料制成的高品质针织面料,不仅完全保留了原棉优良的天然特性,而且具有丝一般的光泽,织物手感柔软,吸湿透气,弹性与垂感颇佳。因其良好的吸湿性能、柔软的手感以及与人体接触时舒适的触感,长期以来一直备受人们的喜...
-
银壶开壶的正确步骤
一般来说开银壶都是使用清水,但是更推荐纯净水,因为自来水的会有水垢残留,非常不好清理。开壶不能用明火,最好准备一个专用的电陶炉。每天煮5次,烧开后3分钟,把水迅速倒掉,把壶放在桌子茶桌上,打开壶盖,用壶的余温把残水蒸干,然后用绒布擦拭一下。每天重复,坚持煮一星期,壶...
-
男士香水七点法
男士香水七点法指的就是将香水喷在左右手腕静脉、双耳后侧、后颈部、腰部左右两侧、大腿内侧、左右腿膝盖内侧、脚踝内侧这七个位置上。因为这些位置的血液流动速度较快、温度较高,更容易让香水散发出味道,也能让香水保持更久。香水七点法指的身体部位适合喷香水...
-
美蒂菲软膜使用后要洗脸吗
美蒂菲软膜使用后要洗脸。在洁面后,将美蒂菲软膜敷在脸上半小时左右取下,然后用双手按摩脸部帮助肌肤吸收精华,最后用清水将多余的精华液清洗干净再进行后续护肤步骤就可以了。美蒂菲软膜的作用有哪些美蒂菲软膜是一种像果冻一样的面膜,它可以让肌肤重生,可以启动创...