有哪些原因会导致房贷批不下来
1.客户的个人信用不好,征信报告里存在不良记录或严重负面信息。对此,客户只能暂缓申请,先耐心好好养信用。
2.近段时间客户频繁借贷太多,出现多头借贷情形,征信因此变“花”;且因借的贷款很多都尚未还清,个人负债率也上升颇高。对此,需赶紧偿还名下债务,好尽快降低负债。
3.提供的资料信息不够完善全面。对此,补充资料重新进行申请即可。
4.银行流水不足(起码不能低于月供的两倍才行)。对此,客户可以选择追加首付款、降低贷款金额,或者找配偶、父母共同申请房贷,再将对方的流水也一并提供给银行。
5.银行放贷资金紧张。对此,可以选择换一家银行办理房贷。
6.房地产开发商有问题,比如证件不齐全。对此,客户没办法处理,只能选择退房、退首付了。
房贷如果没批下来,该如何处理首付问题,得视具体情况而定:
1.如果是因为房地产开发商有问题,比如证件不齐全才导致审批不通过的话,那客户自己没办法解决,只能选择退房,找房地产开发商退回首付款。
2.若是因为个人信用不好,而短时间内无法快速修复好征信的话,可能也只能先退房、退首付了(此种情况退首付也许需要支付一定违约金)。
3.如果是因为经办银行放贷资金紧张:不必直接退房、退首付,可以重新换一家银行办理房贷。
4.若是因为提供的资料信息不够完善:补充资料重新申请即可,也没必要退房、退首付。
5.如果是由于提供银行流水不足:也无需申请退房、退首付,可选择追加首付款、降低贷款金额或找配偶、父母共同申请房贷,然后将对方流水一并提供给银行。
6.要是因为负债太多:想办法偿还名下债务、降低负债后重新申请就行了,也不用退房、退首付。
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