成都房子必须满五年才能卖吗
成都房子不是必须要满五年才能卖的,要分情况来看:
1、在成都市限购区域内购买的新房、二手房,须取得不动产证满3年后方可转让。
2、对于报名人数≥房源数3倍的项目,须取得不动产证满5年后方可转让。
3、法拍房须取得不动产权证满3年后方可转让。其中“转让”的方式包括买卖、赠与、以房抵债、互换等。
一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住屋或二手住屋的,应当同时符合以下条件:
1、购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的,应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住屋,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住屋。
二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住屋或二手住屋的,应当同时符合以下条件:
1、购房人具有上述区域户籍(其中户籍迁入上述区域未满24个月的,应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住屋,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住屋。
三、在我市其他区(市)县新购买商品住屋或二手住屋的,购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
四、夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住屋或二手住屋的,其拥有住屋套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房。
五、在全市范围内新购买的商品住屋或二手住屋,须取得不动产权证满3年后方可转让。
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