怎么查开发商剩余房源
1、可以直接登录当地的房地产官网,进入楼盘详情页,选择要查询的楼盘,将看到该楼盘的售出房源以及未售出房源,就能够查出该楼盘的售出房源和未售出房源的情况。
2、也可以直接咨询房地产的开发商,让对方告知楼盘剩余的房源有哪些,因为开发商是分批次销售楼盘房源的,询问开发商剩余的房源,消息会更加准确。
1、首先看五证是否齐全
“五证”、“二书”是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“五证”中重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
2、看产权年限
买房要注意土地的使用年限,一般为70年,也有40年或者50年的。年限是从开发商初拿到这块地的时候算起,而经过后期的开发、出售,很多人在买到新房时,房屋的产权年限往往不足70年了。
3、看开发商资质和口碑
开发商的口碑、资质和实力是我们买房时要考虑的,开发商跑路,楼盘烂尾的事情并不少见。选择那些在业内口碑好且成功开发多个楼盘的开发商,减少各种可能逾期交房、楼盘烂尾等风险的发生。
4、看小区区位交通、地段
去到售楼部实地看房,小区的区位交通图都会放大展示,销售人员会给购房者讲解小区所在的区域、交通状况以及周边的规划,诸如、商业、等方面的各种未来的规划,甚至会说几分钟上X环、高速等。这方面,购房者们可以做一个大致的了解,但却不可全盘相信。从区位图上看,楼盘与各区的距离近,但实际却不然。交通方面,还是自己测算下距离,或者自己实地考察下。
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