公积金贷款初审严还是复审严
一般来讲,公积金贷款初审的时候会相对严格一点。这个部分主要是对申请人的信用情况进行核查,以及评估出所购房屋的价值,而在复审的时候,则只需对文件资料进行确认,例如担保手续流程是否无误,合同签订是否规范等。
信用情况不好:上文已经提到过,初审的时候会核查申请人的信用,这个部分是非常严格的,需要提供详版的征信报告,如果上面有代偿、逾期次数过多,很有可能会被拒绝。
征信不好的用户,建议大家养个半年左右再去试。首付比例太低:银行在评估房产价值的时候,会把首付比例、屋价涨跌、还款能力等方方面面都会考虑进去,而最能够直接体现价值的就是首付款,如果首付款太低,会让银行觉得你资金紧缺或者风险太大而拒绝。
办理公积金贷款所需资料有:贷款人身份证或有效身份证明第一页及个人页、户口簿的变更页、暂住证以及效居住证。贷款人结婚的,还应提供有效的结婚证,个人收入证明、大专学历证明,贷款人所在公司的职称证、自有产权房证明、公租房证明、还贷证明等公积金管理中心要求的所有材料。
法律依据:《住屋公积金管理条例》第二十六条 缴存住屋公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住屋时,可以向住屋公积金管理中心申请住屋公积金贷款。
住屋公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住屋公积金贷款的风险,由住屋公积金管理中心承担。
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