公积金初审过了通过几率大吗
公积金贷款初审过了并不代表最终顺利通过审批的几率很大。因为初审主要是整理客户提供的资料,审查资料的真实性、准确性和完整性,若资料完善、准确,确认客户达到申请资格,初审就能通过。
而初审过了之后,终审会详细对客户的年龄、学历、婚姻状况、工作居住情况、公积金缴存情况、经济收入水平、借贷情况、负债、还款能力、信用状况等等进行综合评估,唯有客户个人资信达标,系统综合评估过关,贷款最终才能通过审批。
而如果终审时发现客户资信有某方面存在问题的话,比如信用不好,或是负债过高等等,都可能导致系统综合评分不足,从而导致最终审批不通过、贷款被拒绝。
因此,客户要想公积金贷款顺利通过审批,平时就一定要注意保持良好的个人信用,以及要有稳定收入,具备按期偿还贷款本息的能力才行。还有,公积金贷款必须满足以下基本要求:公积金连续按时足额缴存达六个月及以上,公积金账户处于正常缴存状态,名下未曾办过公积金贷款或贷款已还清。
1、提出申请。借款人需要到市住屋公积金管理中心去申请住屋公积金贷款,需要填写住屋公积金贷款申请表并提交相关的资料。
2、初步审查。住屋资金管理中心会根据借款人提交的申请对其进行一个初步审查,评估他的资格、贷款额度、贷款期限等等,初审通过后,住屋资金管理中心就会出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估。借款人需要携带《抵押物审核评估通知单》到住屋资金管理中心指定的评估机构,让评估机构对自己要购买的房屋价值进行评估。评估完成后,评估机构就会出具《评估报告》。
4、贷款审核。借款人需要携带《评估报告》和初审材料到住屋资金管理中心进行贷款审核。审核通过,住屋资金管理中心就会开具《住屋资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
5、办理担保手续、签订合同,银行放贷。借款人需要携带《住屋资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续,然后签订合同。住屋资金管理中心还要和受托银行签订委托贷款协议,之后受托行会按照协议,与借款人签订《住屋公积金委托贷款抵押合同》、《住屋公积金委托贷款质押合同》和《住屋公积金委托贷款保证合同》,并办理借款手续,最后受托行会将贷款直接转入售房方的账户。
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