办理公积金贷款后可以买房吗
办理公积金贷款后可以买房。只需要购房者向住屋资金管理中心提出申请,需要的材料如下:借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明。合法的购(建、修)住屋合同意向书、协议或其他批准文件。所购住屋全部价款30%以上的用于住屋的首付款的证明。有住屋资金管理中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人及其他材料。
1、“公积金贷款申请审批表”3份(在当地公积金管理中心现场填写)。
2、借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件,单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
3、合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
4、涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。
5、涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。
6、借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
公积金贷款买房的好处是:贷款利息特别低,远远低于同期普通的银行贷款,进行公积金贷款买房,在利息方面会大大减轻贷款人的经济压力;用公积金进行贷款买房,可以选择很多很多种房型进行选择,比那种普通的银行贷款买房的自由性要强很多。
公积金贷款买房的缺点是:公积金贷款买房有数额的限制,没有缴纳足够年限的公积金是无法进行贷款买房的,这在买房的时间性限制比较强,尤其是对于某些年轻人来说,缴纳公积金的年限不够,就可能无法利用公积金买房。
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