房产中介会取消吗
房产中介短期内是不会取消的,根据目前的环境,还没有相应的服务机构取代房产中介的作用,所以取消房产中介是不可能了。但是未来对于房产中介行业,可能会有更严格的管控机制,一些不合格的中介也将会被取缔,这将会是大趋势。
房地产中介服务主要包含三大内容,它们分别是房地产咨询、房地产估价和房地产经纪活动。房地产中介服务机构培训出专业的执业人员,为有需要的人群在房地产投资、开发、销售和交易等等各个环节提供细致的服务,其中包括为当事人提供法律法规咨询、政策资讯问答、技术支持等等方面的服务。
具体服务内容如下:
1、收集、调查、征询买卖价格的行情;房屋户型比较;买卖双方的心理价格比较;有关政策变动的影响;进行各种形式的信息发布活动等。
2、收集、调查、征询房屋座落的环境、使用年限、是否隐瞒缺陷;房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复;设备转让价格及有关费用是否结清;向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权,以及维修基金的缴纳和使用情况等。
3、向房地产交易调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等,做好书面记录;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。
4、陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境;约定洽谈时间、确定买卖双方的成交意向;出示和认定权籍资料、确定当事人身份;选择合同文本,进行签约指导、见证;如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。
5、双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定,代收代付应由客户支付的税、费,完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续。
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