住屋公积金会取消吗
住屋公积金不会取消。按照国家的规定,住屋公积金不但不会取消,还会延伸服务到更多的领域,改革完善住屋公积金制度,从广度上提高覆盖面,还要深入到租赁和老旧小区改造等领域,进一步加强住屋公积金管理信息化建设,提高监管服务水平。言外之意就是说,公积金短期内非但不会被取消,而且还会延伸服务到更多的领域,也就是说公积金会逐渐改革。
1、贷款利率低于商业贷款:买房时用住屋公积金贷款,能为购房者节约不少购房成本。
2、首付比例低:一般情况下,公积金贷款买房首付比例要比商业贷款低。
3、每月还款额少:另外,不同地区商业贷款年限不一样,全国各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年,而且大多数房龄较老的二手房只能贷到10年,贷款利率高,月供压力较大。公积金贷款和商业贷款相比,公积金贷款不仅还款时间灵活,还款利息还少了很多。
1、贷款有限额:公积金贷款利率比商业贷款利率低不少,但是,为什么还有人宁愿放弃公积金贷款也要申请商业贷款呢?其中最主要的原因就是公积金贷款有最高额度限制,虽然个人与夫妻申请的最高额度不同,但在一二线城市,就算公积金贷款贷到了最高额度,也完全不够买房。
2、缴存时间有限制:一般情况下,如果想要使用公积金贷款买房,首先就需要缴纳一定年限的住屋公积金。不同城市对于公积金缴存时间有所不同,有的城市要求借款人连续足额缴存公积金半年以上,且公积金账户处于正常缴存状态,也有的城市要求连续缴存一年以上才能贷款。
3、放贷周期太长:公积金贷款流程较为繁杂,导致放贷周期就会比较长,如果购房者急着买房,那么公积金贷款就不太现实了,很多购房者最终选择了商业贷款。
4、账户余额影响贷款额度:另外,公积金账户余额会影响贷款额度,如果账户余额太少,那么能申请到的贷款额度就会越低,所以在申请公积金贷款前,最好不要动公积金账户余额。不过,并非所有城市公积金贷款额度都受账户余额影响。
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