房贷可以拖欠几个月
房贷可以拖欠几个月的答案是:3个月
1、会有不良信用记录,导致信用不足,以后不能贷款了。
2、拖的时间长,银行就会上门调查,催促还贷款。
3、再不交房贷,发律师函起诉你;
4、在法院判决后还是不交房贷,银行会请求法院会进行强制执行阶段,没收你的房子,并委托拍卖公司拍卖你的房产,拍卖所得的钱还银行的债务。
5、这个时候如果之前交的首付和还过部分贷款,则全部视为灭失,只剩下法院判决的要偿还的债务。
房贷按揭计算公式有两种,一种是月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。另一种是月还款额=本金/n+剩余本金*月利率,另外是总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。大家可以按照这两个方式来计算出房贷按揭的具体金额。
一般对于网站那类计算不是很信任,也不放心,那么就自己来计算一下也可以,这类计算很简单,其中一个是等额本息法,他的计算公式是,月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]大家根据这个公式就可以计算自己的情况了。公式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)。
一旦产生房贷逾期,不管是商业贷款还是公积金贷款,贷款行就能看到你的逾期还款记录。
如果是比较严格的银行,即便你只逾期了一天,银行也会把逾期情况录入央行的征信系统,逾期记录一旦进入到征信系统中,对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响,即便是能够拿到贷款,贷款额度也会降低很多。
如果出现房贷逾期,银行就会以电话或短信的形式,提醒借款人还款。要逾期还款,会产生罚息。
不同贷款银行的罚息力度各不相同,基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。
一般来说,银行会给大家7天的时间补足欠款,如果7天之内能够将该还的资金都补齐,那么就不会产生滞纳金。但若超过7天,银行将一并收取罚息和滞纳金。
银行一般都会在房贷合同中设置违约条款,连续3次或累计6次逾期还款,就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。
如果购房者房贷超过3个月未还款,银行会按照借款合同和担保合同的约定,向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施,冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款,查封已抵质押的财产。
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