现在要如何去挑选宜居小区
小区绿化现在人们对生活的要求很高,绿化已经成为大家买房的时候必须要考虑的因素。从购房者得角度来看,自然是希望绿地面积更多一些,但开发商却不是这么想的,所以绿化率通常以下限控制。
政策对住宅小区的绿化率有明确的规定,住宅小区的绿化率不能低于30%。
看小区整体布局布局合理是对一个小区的基本要求,谁也不愿意自己的楼前面有另外一栋楼挡住阳光。大家在判断小区的整体布局是否合理时,主要看小区的主次出入口与市政路以及公交站点是否接近,整体楼栋是否完好统有没有明确的楼号、平面指引图、无违规私自搭建等等。
看小区的物业管理物业的好坏将会直接决定未来的居住质量,不好的物业不仅不会给生活带来便利,而且还会处处受制约。物业管理到位才能保证小区能够正常运转,大家在选房时还要关注售后服务好不好。
为小区提供售后服务正是物业公司,各种问题需要麻烦物业,好的物业可以让房主享受更平静的生活,更无忧的居住环境。
周边配套宜居的小区周边的配套肯定是比较完善的,如果配套无法满足业主的正常需求,那么这样的小区生活起来就会非常的不方便。日常生活离不开周边的配套,交通和商业配套算是最重要的。
交通不便利的小区就像是一座“死城”没有娱乐、灯光夜市的小区也必定是一座“睡城”。交通对于宜居小区很重要,现在很多新楼盘都会把交通的便捷顺畅当卖点。
人文氛围很多时候居住的舒不舒服很大程度上取决于人的因素,人文氛围好的小区居住的就会比较舒心。很多人说,小区里的人虽然住得都很近但都不认识,邻居之间还时常发生纠纷,这样的小区肯定不宜居。
小区的人文氛围需要靠大家一起来维护,这对业主的要求也比较高。选择环境,首先要考虑小区绿化率,虽然在商品房销售中绿化率是一个必备的硬件指标,但是在二手房中绿化率还没有得到大家的重视。
一般来讲30%~40%的绿化率可以保证小区的环境品质,并且没有占用太多的公摊面积。其次,商住有无分区,至少要保证娱乐、购物等活动影响不到居住的安静和安全;社区周围的生活配套应该比较完善,应该具备购物场所、医疗设施、银行、学校等。
尤其要在晚上去考察,因为这样比较容易了解到小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无无证小贩摆卖及其它情况引起的噪音干扰等。
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