没有收入能推迟还房贷么
没有收入不一定能推迟还房贷。因为银行和贷款人在签订贷款合同的时候,明确要求贷款人具有稳定工作和收入的。如果贷款人没有收入来源的话,那么银行会认为贷款人没有房贷偿还能力。因此,银行不一定会同意延期还房贷。
如果购房者遇上资金链断缺,只是短期处于没有收入来源的话,那么需要提前告知贷款银行并说明情况,看是否能获得房贷延期资格。值得注意的是,这样的申请一年只有一次机会,并且原本的期限加上延长期限是不能超过30年的。
在银行批准申请之后,那么你原本的房贷期限就会延长了,会更换至20年或者是30年,这样每个月的月供就会变少,房贷的压力也会减少,这样做的好处是避免房子被没收拍卖,同时个人信誉也没有受到影响,方便后期贷款。
1、个人征信不良记录
一旦产生房贷逾期,不管是商业贷款还是公积金贷款,贷款行就能看到你的逾期还款记录。
如果是比较严格的银行,即便你只逾期了一天,银行也会把逾期情况录入央行的征信系统,逾期记录一旦进入到征信系统中,对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响,即便是能够拿到贷款,贷款额度也会降低很多。
2、产生罚息和滞纳金
如果出现房贷逾期,银行就会以电话或短信的形式,提醒借款人还款。要逾期还款,会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同,基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。一般来说,银行会给大家7天的时间补足欠款,如果7天之内能够将该还的资金都补齐,那么就不会产生滞纳金。但若超过7天,银行将一并收取罚息和滞纳金。
3、查封已抵押财产风险
银行一般都会在房贷合同中设置违约条款,连续3次或累计6次逾期还款,就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。
如果购房者房贷超过3个月未还款,银行会按照借款合同和担保合同的约定,向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施,冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款,查封已抵质押的财产。
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