办理产权证需要多久下证

商品住屋若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内。已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。二手房房屋买卖当事人签订的商品房预售、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来，具体时间需要根据不同城市的规定来定。

1、初始登记

开发商将房子交付给业主之后，要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。

2、填写申请表

初始登记完成后，业主要到不动产中心填写申请表，然后叫开发商签字盖章，或直接在开发商手中领取盖好章的表格，按要求填写即可。

3、拿回测图表

申请表填写好之后，要到开发商指定的面积测量站领取测绘表，或带身份证直接到开发商处领取，因为测绘表是登记部门确定房产证上面积的重要依据，是申请房产证必要的材料之一。

4、领取相关证件

在办理房产证前，一定要咨询开发商或有关部门，将申请材料一次准备齐全，比如：购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

5、缴纳公共维修金、契税

公共维修金、契税一般是由小区和银行收取，但是缴纳的发票一定要及时保存好，因为它们都是办理房产证的必要材料之一。

6、按照规定时间领取房产证

公共维修金和契税交完之后，申请人要到不动产中心办理登记，然后根据通知书上的时间领取房产证。

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2、房屋购买销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表以及房屋分层分户的平面图原件。

4、完税凭证(契税缴款书)。

5、购买房屋的当事人如果是已婚人士，则需要夫妻双方提供身份证以及身份证复印件、以及夫妻双方的婚姻证明，如：结婚证等，相关材料的证件原件及复印件。如果购房者是单身的话，需要提供本人得身份证及身份证复印件、以及购房者本人的户口本或户籍证明复印件。

6、如果夫妻双方在办理房产证时，有任何一方不能到场的，还需提供私人印章，如果是委托第三方代替办理房产证的，则需要提供购房者夫妻双方的私人印章。