团购房有房产证吗
团购房有房产证,正因为此,团购房代表了更多人的利益,在法律的保护上具有较强的安全性。这就是团购房的概念。
法律依据:《城市房屋权属登记管理办法》 第十六条规定:新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记,并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋,申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件,申请房屋所有权初始登记。
1、含义
团购房是指一定数量的置业者自己组团或是在其他团购的组织下,选出一位作为代表,并与法律工作者与开发商进行协商,从而以低于房屋市场成交的屋价进行购买。商品房是经过政府批准,由开发商向政府机关单位租用土地使用权期限开发的房屋,房屋的产权年限有:40年、50年、70年。房产搭建完毕之后将用于市场出售出租的房屋,其中包括:住宅、商业用房以及其他建筑物,商品房就是人们常说的“大产权房”。
2、价格
因为团购房一次性购买的房屋数量比较多,因此开发商会给出更多的优惠。而购买商品房的屋价一般都没有什么优惠。
1、注意交房时间
在购买团购房时,应问清具体交房的时间,并在合同中写上详细的日期,因为现在团购房出现延期的情况是非常参加的,因此一定要小心谨慎。
2、看好土地性质
要知道不同土地性质的房屋产权年限也是有所差异的,在够买团购房时,需先了解好该土地的性质,这样等到日后产权年限到期之后,方便房主前办理申请续期手续,并缴纳相关的土地税费。
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